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物业梯控违反哪条法律
1、物业梯控违反《物业管理条例》的第十条。如果小区业主大会，或者业委会决定电梯不安装门禁系统，那么物业公司无权强制居民使用门禁系统。
2、物业梯控违反《物业管理条例》。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民* 房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民* 的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
3、业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或* 投诉。当地房地产行政管理部门或* 应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。
4、如果小区物业不经业主同意，私自小区电梯安装梯控，属于不合法行为，业主可向有关部门提起诉讼，可要求拆除电梯梯控。法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
电梯国标对五方通话的规定就是第几条的规定
第一条 各电梯使用单位应落实企业主体责任，开展电梯隐患自查自纠，对电梯轿厢内报警装置、五方通话系统进行全面检查，确保工作正常，同时加强应急值守和日常巡查，发生电梯困人故障时，及时按照规定进行应急处置。
款规定：“接受轿厢内发出呼救信号，起报警作用的铃或装置，应清楚地标明“电梯报警”字样.如果是多台电梯，应能辨别出正在发出呼救信号的轿厢。
国家对于监控设施并没有相关的规定，如果说是必要的对外联系设施，这个是国家的强制规定，现在国标GB7588-2003中强制规定电梯必须具备五方通话功能，所以这个功能也一般是电梯生产厂家的标配。
五方对讲是新提法，即机房、轿厢、轿顶、底坑、值班室共五方要通。三方五方对讲中机房至轿厢、轿顶、底坑的布线是电梯生产厂家配备的，安装时直接按照安装手册和安装工艺安装就行。
五方通话：轿顶、底坑、轿厢、机房、中央监控室。国家强制规定电梯必须安装五方通话设施。可参考GB758技术* 检验第一道工序往往就是切断主动力电源，试验紧急照明和五方对讲功能。货梯也一样。
”：《条例》第64条第3款规定“电梯轿厢滞留人员2小时以上的”为一般事故。以此作为基点，不同的电梯使用单位与维修保养单位之间在维保合同上会有不同的约定。
电梯的五方通话安装费用到底是业主买单还是物业买单?
电梯通话设备是为业主服务的，这个钱自然算在业主身上。
电梯日常小件的维修费用由物业公司支付，但有电梯更换钢丝绳、主机、曳引轮等大件时，需要进行费用的告示，且经业主委员会申报维修基金进行大修费用申请。总之所有电梯 的维修费用实际由业主交付的维修基金支付。
物业一般要弄什么东西都是我们做业主出钱的多。我一个朋友做电梯配件的。我们西安好多物业都是在那买电梯监控对讲。谈到都是说基本上装这些都是要报账，都是业主掏钱啊。
即：每部电梯应单独安电表，由物业管理企业按时公布用电量，然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。所以说，电梯若收费，只能收电梯电费，其他形式的收费都是不合法的。电梯费用是按单元楼层户数来计算的。
按购房款的一定比例向售房单位缴交商品房共用部位共用设施设备维修基金。
由承建方的弱电布的电梯公司给出布线要求），其余4方由电梯公司安装，5方调试由安装负责。电梯五方通话是指电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房分机、电梯顶部、电梯井道底部五方之间进行的通话。
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